The posting
Als Projectleider Ruwbouw ben je verantwoordelijk voor de coördinatie en opvolging van residentiële bouwprojecten in de regio Antwerpen. Je bewaakt de kwaliteit, het budget en de planning vanaf de voorbereiding van de ruwbouwwerken tot aan de overdracht aan de projectleider afwerking.
Je werkt hoofdzakelijk aan woningen, villa’s, appartementen en villa-appartementen. In de toekomst kunnen ook industriële, logistieke en kmo-projecten deel uitmaken van je portefeuille. Je rapporteert aan de operationeel verantwoordelijke.
Je verantwoordelijkheden:
- Coördineren en opvolgen van de ruwbouwwerken.
- Bewaken van de voortgang van de werkzaamheden op de werf.
- Opvolgen van residentiële bouwprojecten.
- Coördineren van afbraakwerken.
- Opvolgen van grondwerken.
- Coördineren van funderingstechnieken.
- Opvolgen van kelder- en betonwerken.
- Coördineren van metselwerken.
- Opvolgen van daktimmerwerken.
- Coördineren van dakdichtingswerken.
- Opvolgen van de plaatsing van buitenschrijnwerk.
- Coördineren van gevelpleisterwerken.
- Opvolgen van houten en andere gevelbekledingen.
- Afstemmen met de projectleider afwerking.
- Overdragen van projecten naar de fase technieken en afwerking.
- Bewaken van de kwaliteit van de uitgevoerde werken.
- Bewaken van het projectbudget.
- Bewaken en bijsturen van de projectplanning.
- Controleren van uitvoeringsplannen.
- Controleren van technische details vóór uitvoering.
- Bewaken van correcte aansluitdetails.
- Nauwgezet opvolgen van de vorderingsstaten.
- Fungeren als aanspreekpunt tijdens het volledige bouwproces.
- Oplossen van technische problemen.
- Onderhouden van contacten met architecten.
- Afstemmen met studiebureaus.
- Overleggen met leveranciers.
- Aansturen en opvolgen van onderaannemers.
- Voorbereiden en uitvoeren van aanbestedingen.
- Opvragen van prijzen bij aannemers en leveranciers.
- Vergelijken en analyseren van offertes.
- Onderhandelen met aannemers en onderaannemers.
- Maken van financiële berekeningen voor bouwprojecten.
- Uitvoeren van een nauwkeurige budgetcontrole via het ERP-systeem.
- Opstellen van een globale projectplanning.
- Uitwerken van gedetailleerde uitvoeringsplanningen.
- Werken met gespecialiseerde planningssoftware.
- Frequent overleggen met het interne salesteam.
- Afstemmen met klantenbegeleiding.
- Deelnemen aan werfvergaderingen.
- Vastleggen en opvolgen van afspraken.
- Zorgen voor een ordelijke en nette werf.
- Bewaken van de professionele uitstraling van de werf.
- Toezien op de naleving van veiligheidsvoorschriften.
- Milieubewust organiseren van de werkzaamheden.
- Rapporteren aan de operationeel verantwoordelijke.
- Als Projectleider Ruwbouw zorgen voor een kwalitatieve, tijdige en budgetbewuste uitvoering.
- Je beschikt over een diploma Industrieel Ingenieur Bouwkunde.
- Gelijkwaardige bouwkundige kennis door ervaring komt eveneens in aanmerking.
- Je hebt minstens vijf tot tien jaar relevante ervaring.
- Je hebt aantoonbare ervaring als projectleider binnen de bouwsector.
- Je beschikt over uitgebreide ervaring met ruwbouwwerken.
- Je hebt ervaring met residentiële bouwprojecten.
- Je beschikt over een grondige kennis van verschillende uitvoeringsmethodes.
- Je hebt oog voor correcte technische aansluitdetails.
- Je kan uitvoeringsplannen en bouwdetails controleren.
- Je kan technische problemen analyseren en oplossen.
- Je hebt ervaring met aanbestedingen en prijsaanvragen.
- Je kan offertes en prijsvoorstellen vergelijken.
- Je bent vertrouwd met onderhandelingen met aannemers.
- Je kan bouwbudgetten nauwkeurig opvolgen.
- Je hebt ervaring met ERP-software voor budgetcontrole.
- Je kan globale en gedetailleerde planningen opstellen.
- Je hebt ervaring met planningssoftware.
- Je werkt vlot met Microsoft Office.
- Je kan overweg met AutoCAD.
- Je hebt interesse in automatisering en digitalisering.
- Je hebt affiniteit met artificiële intelligentie.
- Interesse in augmented reality is een pluspunt.
- Je werkt nauwkeurig en gestructureerd.
- Je beschikt over een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
- Je denkt oplossingsgericht.
- Je neemt initiatief om projecten vooruit te helpen.
- Je werkt graag samen met collega’s en externe partners.
- Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden.
- Je kan onderaannemers overtuigend aansturen.
- Je bent klantvriendelijk en sociaal.
- Je bent leergierig en toegewijd.
- Je stelt je flexibel op.
- Je besteedt voortdurend aandacht aan veiligheid.
- Je werkt milieubewust.
- Je bent klaar om als Projectleider Ruwbouw complexe bouwprojecten zelfstandig te leiden.
