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Você sabia que um dos maiores sonhos dos brasileiros é o de adquirir o seu próprio imóvel?A Rottas Construtora e Incorporadora está no mercado desde 2010 atuando com as modernas técnicas da construção civil, rigorosidade na gestão das obras e dedicação em entregar qualidade e compromisso com o sonho do cliente. O nosso Propósito é fazer sempre o melhor e entregar sempre mais, criando um círculo virtuoso que melhora a vida dos nossos clientes, colaboradores, parceiros e comunidade que atuamos.E estamos à procura de pessoas que venham somar ao nosso time!Responsabilidades e atribuições Coordenar e controlar as atividades de Projetos Executivos das disciplinas do setor de Incorporação por meio do acompanhamento, gestão e suporte da equipe e dos projetistas contratados, a fim de garantir o desenvolvimento, a compatibilização, a qualidade e a disponibilização dos projetos necessários para a execução dos empreendimentos, dentro dos prazos, custos, padrões técnicos e das premissas estabelecidas pela empresa.
Coordenar a equipe, realizando follow-ups periódicos para priorizar as demandas, avaliar urgências, definir planos de ação para as não conformidades identificadas, distribuir responsabilidades e garantir o bom andamento dos trabalhos e a integração entre as áreas envolvidas; Acompanhar e analisar os indicadores da equipe e dos projetos, visando à melhoria contínua dos processos, ao cumprimento dos prazos e ao desenvolvimento dos colaboradores; Realizar apresentações periódicas dos indicadores do setor, reportando a evolução dos projetos, principais desvios, riscos e planos de ação, a fim de garantir o cumprimento das metas estabelecidas no planejamento estratégico da empresa; Elaborar e monitorar o planejamento orçamentário da área, incluindo os custos de contratação de projetistas, consultores e demais fornecedores relacionados ao desenvolvimento dos projetos executivos, garantindo o cumprimento do orçamento previamente estabelecido;
Coordenar e garantir o desenvolvimento e a atualização dos projetos executivos necessários à execução dos empreendimentos, incluindo, conforme aplicável, projetos de arquitetura, paisagismo, interiores, luminotécnico e demais disciplinas pertinentes de incorporação, atendendo às premissas de produto, legislação vigente, normas técnicas, padrões construtivos e diretrizes da Política de Qualidade da empresa; Desenvolver e acompanhar os cronogramas de projetos dos empreendimentos, garantindo o cumprimento dos marcos definidos e identificando antecipadamente eventuais desvios que possam impactar os processos de orçamento, contratação, aprovação, planejamento ou execução das obras; Realizar visitas periódicas às obras da empresa para acompanhar eventuais incompatibilidades de projeto, esclarecer dúvidas da equipe de obra e registrar lições aprendidas e oportunidades de melhoria para próximos projetos executivos; Dar suporte às demais equipes de Arquitetura nas etapas de Estudo de Massa, Estudo Preliminar e Anteprojeto, contribuindo para que os projetos cheguem à etapa de Projetos Executivos cada vez mais bem desenvolvidos e alinhados às premissas técnicas e de produto;
Dar suporte às equipes de Obras e às áreas responsáveis pelos Projetos Complementares, promovendo a integração entre as disciplinas sob coordenação de incorporação e as demais disciplinas técnicas, como estrutural, fundações, elétrico, hidrossanitário, prevenção e combate a incêndio, climatização e outras de responsabilidade dessas áreas da Engenharia;
Coordenar a contratação, gestão e acompanhamento dos projetistas e consultores responsáveis pelo desenvolvimento dos projetos executivos, garantindo o cumprimento dos escopos contratados, prazos, custos e padrões de qualidade estabelecidos; Definir, em conjunto com as áreas de Produto, Obras, Orçamento, Suprimentos e demais áreas envolvidas, as premissas necessárias para o desenvolvimento dos projetos executivos, garantindo o alinhamento entre as soluções projetadas e as necessidades do empreendimento; Coordenar o processo de compatibilização dos projetos, identificando interferências, inconsistências e conflitos entre as diferentes disciplinas e garantindo a implementação das soluções necessárias antes da liberação dos projetos para execução; Garantir que as soluções técnicas adotadas nos projetos estejam alinhadas às premissas de custo, desempenho, construtibilidade, manutenção, qualidade e padrão dos empreendimentos definidos pela empresa; Analisar e validar tecnicamente as soluções propostas pelos projetistas, promovendo discussões e ajustes necessários para garantir a melhor solução para o empreendimento, considerando os impactos em custo, prazo, execução e qualidade; Garantir a aplicação e evolução dos padrões, detalhes construtivos, especificações técnicas, memoriais e demais diretrizes de projeto da empresa, promovendo a padronização das soluções entre os empreendimentos; Coordenar o processo de análise e aprovação interna dos projetos executivos, garantindo que as áreas responsáveis tenham acesso às informações necessárias e que as decisões e alterações relevantes sejam devidamente registradas; Controlar as revisões e alterações dos projetos, garantindo que sejam devidamente identificadas, documentadas e comunicadas às áreas impactadas, evitando a utilização de versões desatualizadas durante a execução dos empreendimentos; Assegurar que os projetos executivos estejam suficientemente desenvolvidos e compatibilizados para subsidiar os processos de orçamento, contratação e planejamento da obra, reduzindo riscos de retrabalho, aditivos e alterações durante a execução; Acompanhar a execução das obras em conjunto com as áreas responsáveis, prestando suporte técnico na interpretação dos projetos, esclarecendo dúvidas e coordenando, junto aos projetistas, eventuais ajustes ou soluções necessárias identificadas durante a execução; Acompanhar a qualidade e o desempenho dos projetos desenvolvidos, avaliando as ocorrências identificadas durante a execução das obras e promovendo ações de melhoria e retroalimentação dos padrões e processos de desenvolvimento de projetos; Promover a melhoria contínua dos processos de desenvolvimento, coordenação e compatibilização de projetos, buscando soluções que aumentem a eficiência, reduzam retrabalhos e custos e contribuam para a qualidade e previsibilidade da execução dos empreendimentos.
Requisitos e qualificaçõesEscolaridade: Obrigatório: Ensino Superior Completo em Arquitetura e Urbanismo ou Engenharia Civil. Desejável: Especialização em Incorporação imobiliária ou em Gestão de ProjetosConhecimentos específicos: Obrigatório: Gestão de Projetos, Gestão de Equipes, Revit, Autocad, Metodologia BIM, Excel, Compatibilização de Projetos.Desejável: MS Project, Legislação Urbanística, conhecimento em ferramentas de IA.Cursos específicos: Desejável: Gestão de Projetos, BIM Manager.Informações adicionaisConheça o pacote de benefícios e diferenciais da Rottas Construtora:Jornada:De segunda à sexta-feira das 08h30 às 18h00 com 1 hora de intervalo Benefícios:Vale Refeição; Convênio com estacionamento; DayOff;Gympass.Além disso:Fornecemos os equipamentos necessários para seu trabalho; Ciclo de Avaliação de Desempenho; Plano de Desenvolvimento Individual (PDI); Feedback contínuo.
