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Como Analista de Legalização II, sua principal atividade será garantir a emissão das licenças, aprovações e documentos técnicos necessários para a aquisição de terrenos, lançamento dos empreendimentos e execução das obras, baseando-se na legislação urbanística e ambiental vigentes, observando a validade e o cumprimento do quanto exigido nas mesmas, identificando e mitigando os possíveis riscos, a fim de trazer segurança jurídica à Companhia. Além de orientar e esclarecer as diversas áreas da Companhia, acerca da aplicabilidade da legislação urbanística e ambiental nos terrenos, compartilhando informações e documentos relativos ao assunto, analisando o terreno desde os estudos iniciais até a legalização do projeto propriamente dita, levantando pontos de atenção e elaborando estratégias de aprovação de modo a trazer mais agilidade e assertividade aos processos de licenciamento, dando maior segurança para a Companhia.Se você tem perfil realizador, gosta de desafios e é capaz de transformar sonhos audaciosos em realidade, essa vaga é para você! #VemSerAlea.Buscamos uma pessoa com alma protagonista, energia colaborativa e atitude transformadora Responsabilidades e atribuiçõesResponsabilidades e atribuiçõesLevantar, analisar e elaborar fichas com diretrizes para a área de Produto/Urbanismo, a fim de orientar a elaboração do projeto;Contratar terceiros para elaboração dos estudos iniciais e complementares solicitados ao longo do processo de aprovação, fazendo a gestão da entrega e analisando/validando todo o material;Analisar os levantamentos iniciais, os estudos técnicos e os projetos de condomínio/loteamento, além de compatibilizá-lo com a legislação urbanística e ambiental vigentes, levantando os possíveis riscos e pontos de atenção;Efetuar o monitoramento e gestão das condicionantes das licenças ambientais, supervisionando o cumprimento das mesmas e fazendo a interface com a equipe das obras durante a execução;Demandar às áreas técnicas internas para elaboração dos materiais técnicos e projetos necessário para aprovação do empreendimento;Efetuar toda a aprovação/licenciamento (Prefeituras, GRAPROHAB, CETESB, IPHAN, CAR, INCRA, entre outros) necessário para lançamento do empreendimento e liberação do início das obras;Elaborar defesas e atendimento de comunique-se emitida pelos órgãos no decorrer da aprovação/licenciamento do empreendimento;Contratar, analisar e validar o quadro de áreas da NBR (Norma Técnica Brasileira). Liberando para as áreas necessárias efetuarem os materiais para contratação e registro de incorporação;Analisar/Compatibilizar e validar o material de vendas. Liberando para a área necessária elaborar o material pro mercado;Contratar, analisar e validar a elaboração de plantas e memoriais descritivos necessários para aprovação e/ou regularização do imóvel junto aos órgãos competentes;Fornecer toda a documentação técnica necessária a área de Crédito para o processo de contratação de financiamento bancário dos empreendimentos. Além de dar todo suporte técnico a área;Contratar, analisar e validar as plantas referentes à servidão de passagem das redes de infra estrutura de água, esgoto e drenagem do empreendimento dentro de áreas de terceiros, além de providenciar as autorizações necessárias;Analisa e validar todo o material técnico elaborado pelo jurídico como termos de compromissos, minutas de consórcio, memoriais de incorporação, contratos de compra e venda;Elaborar as fichas técnica de análise de contrato;Fazer controle dos processos em andamento e prazo das licenças;Elaborar apresentações dos empreendimentos em aprovação para reuniões internas da diretoria;Gestão do controle de pagamento dos fornecedores contratados;Elaborar e acompanhar orçamento de custos da área para cada empreendimento/projeto, avaliando os desvios entre previsto e realizado e possíveis impactos na viabilidade do negócio como um todo.Subsidiar com informações e documentação técnica-legal dos empreendimentos já entregues para as demais áreas da Companhia que lidam com a pós-entrega (Gerência de Assistência Pós Entrega-GAPE, Relacionamento com Cliente-CRM, Jurídico Contencioso, Ciclo Financeiro, etc).Articular e participar de reuniões estratégicas com os técnicos dos órgãos públicos e proprietários de áreas.Requisitos e qualificaçõesRequisitos e Qualificações· Ensino superior completo em Arquitetura e Engenharia Civil;· Autocad / Pacote Office / Google Earth.Desejável· Conhecimento em Legislação Urbanística e/ou Ambiental e Project.· Desejável Conhecimento em Project;· Diferencial Cursos Complementares na Área Ambiental, Imobiliária ou de Incorporação.Informações adicionaisBenefícios Essenciais• Vale Refeição e Vale Alimentação , aqui você tem iFood Beneficios;• Vale Transporte – Cartão Transporte ou Vale Combustível (Ifood Beneficios);• AleaPrev.Saúde e Bem-Estar• Plano de Saúde – O titular não paga mensalidade, apenas coparticipação por uso;• Plano Odontológico – Opcional;• Seguro de Vida;• Wellhub;• Dr. Alper – Consultas gratuitas com especialistas de diferentes áreas;• Programa Gestante e Licença Maternidade estendida;• Convênio Farmácia.Qualidade de vida• Folga de aniversário;• Alo Viva Bem – Canal exclusivo dedicado ao colaborador.Carreira e Desenvolvimento• Plataforma de educação;Para você e sua família• Auxílio creche para as mamães;• Licença-paternidade estendida.Benefícios e Vantagens Extras• Desconto em apartamento da Tenda;• Desconto em casas da Alea;• Desconto em ingresso do Cinemark;• Vale Natal.
