The posting
Företagsbeskrivning
Heimstaden är ett europeiskt fastighetsbolag som investerar i bostadssegmentet och äger över 160,000 lägenheter i nio länder, med ett marknadsvärde omkring 330 miljarder kronor. Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar bostäder med målet att skapa högsta möjliga avkastning till våra ägare genom att kombinera affärsmässighet med långsiktighet, hållbarhet och samhällsansvar. En viktig del av detta är att vara en attraktiv arbetsplats där människor kan utvecklas och ta ansvar.
Sverige är vår största marknad, där vi äger och förvaltar cirka 46,000 lägenheter fördelade över fem regioner. Vår kultur präglas av tempo, tydlighet och en vilja att hela tiden bli bättre. Vi arbetar mot gemensamma mål, tar ansvar och vågar utmana det befintliga. Kulturen är informell och bygger på kompetens framför titlar och en praktisk, lösnings orienterad inställning.
Jobbeskrivning
Är du affärsmässig och drivs av att utveckla fastigheter, skapa nöjda kunder och fatta egna beslut nära verksamheten? Har du en bred erfarenhet av fastighetsförvaltning och vill ha en roll med stort mandat, varierande arbetsuppgifter och ett nära samarbete med områdeschefen? Då kan du vara den vi söker.
Som Fastighetsförvaltare hos Heimstaden blir du en central samarbetspartner till områdeschefen och en nyckelperson i den dagliga förvaltningen. Rollen innebär ett stort operativt ansvar där du arbetar nära beståndet, driver förbättringar och säkerställer att våra fastigheter utvecklas med både affären och kundupplevelsen i fokus.
Dina viktigaste arbetsuppgifter
Som Fastighetsförvaltare ansvarar du för den operativa förvaltningen av ditt område. Du arbetar nära fastigheterna och har ett stort eget ansvar att planera, prioritera och driva frågor framåt i samarbete med kollegor, entreprenörer och andra funktioner inom Heimstaden.
Dina huvudsakliga ansvarsområden omfattar:
Kundnöjdhet och fastighetsägarens ansvar
- Säkerställa att vi levererar trygga, trivsamma och välskötta boenden där det är helt, rent och funktionellt både i och omkring våra fastigheter.
- Ansvara för att ronderingar, serviceanmälningar, lokalvård, jourhantering och driftavtal fungerar effektivt och håller hög kvalitet.
- Säkerställa att vi lever upp till fastighetsägarens ansvar och skapar en positiv upplevelse för våra hyresgäster.
Operativ förvaltning och samordning
- Arbeta nära områdeschefen och vara en central funktion i den dagliga förvaltningen.
- Samordna och följa upp entreprenörer och säkerställa att arbeten utförs enligt avtal och kvalitetskrav.
- Fatta egna beslut i den löpande förvaltningen och prioritera åtgärder utifrån verksamhetens behov.
- Vara närvarande ute i beståndet, identifiera förbättringsområden och driva frågor från idé till genomförande.
Affärsdriven förvaltning
- Bidra till att optimera fastigheternas ekonomi och långsiktiga värde.
- Identifiera och genomföra standardförbättringar i beståndet.
- Planera och driva mindre investerings- och underhållsåtgärder.
- Arbeta aktivt med budgetuppföljning och kostnadskontroll.
- Säkerställa att kostnader debiteras där det är aktuellt, exempelvis vid onormalt slitage eller andra ersättningsskyldiga skador.
I rollen genomför du även besiktningar av bostäder och kommersiella lokaler.
Kvalifikationer
För att lyckas i rollen ser vi att du har:
- Flerårig erfarenhet av fastighetsförvaltning inom bostadssegmentet.
- God kunskap om fastighetsägarens ansvar och relevanta myndighetskrav.
- Erfarenhet av att samordna och följa upp entreprenörer.
- Högskole- eller universitetsexamen inom fastighet, teknik, ekonomi eller motsvarande är meriterande.
- Goda kunskaper i svenska och engelska i tal och skrift.
- B-körkort.
Som person
Vi söker dig som är självgående, affärsmässig och har ett starkt eget driv. Du trivs med ett stort operativt ansvar och tycker om att vara ute i verksamheten där du ser vad som behöver göras och tar initiativ till förbättringar.
Du arbetar strukturerat och noggrant samtidigt som du har förmågan att fatta beslut och driva frågor framåt. Du har ett naturligt engagemang för både fastigheterna och kundupplevelsen och motiveras av att skapa resultat tillsammans med kollegor och entreprenörer.
För att trivas hos oss tror vi att du är nyfiken, handlingskraftig och har lätt för att skapa goda samarbeten. Ingen dag är den andra lik – du växlar mellan besiktningar, uppföljning av entreprenörer, hyresgästkontakter och att driva förbättringsprojekt ute i beståndet. Därför är det viktigt att du är självgående, ser helheten och har förmågan att prioritera och fatta egna beslut. Du arbetar affärsmässigt, har ett starkt kundfokus och drivs av att ständigt utveckla både arbetssätt och resultat.
Ytterligare information
Vad kan vi erbjuda dig?
- En nyckelroll hos Sveriges största bostadsbolag.
- Ett nära samarbete med områdeschefen och engagerade, kompetenta kollegor.
- Stor frihet under ansvar med möjlighet att påverka utvecklingen av ditt område.
- En varierad och operativ roll med stort eget mandat.
- Möjlighet till visst hybridarbete.
Välkommen med din ansökan!
Välkommen med din ansökan senast den 22 november 2026. Urval och intervjuer sker löpande och tjänsten kan därför komma att tillsättas innan sista ansökningsdag.
Vi tar inte emot ansökningar via e-post med anledning av GDPR. Har du frågor om tjänsten är du välkommen att kontakta Filip Malmqvist, Områdeschef, på [email protected].
Övrigt
Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning, via vår samarbetspartner 2Secure. Om du har några frågor kring detta, är du varmt välkommen att kontakta oss!
På Heimstaden är vi övertygade om att mångfald gör oss bättre. Våra inkluderande team speglar de samhällen vi verkar i och bidrar med nytänkande och passion för att skapa framtidens boende och omtänksamma hem.
Våra värderingar är viktiga för oss – Care, Share och Dare. Som medarbetare hos Heimstaden förväntas du bidra till att dessa genomsyrar vårt arbete och våra relationer, både med kollegor och hyresgäster.
På Heimstaden värdesätter vi mångfald och är övertygade om att olika perspektiv leder till bättre beslut och en starkare arbetsmiljö.
