The posting
Als Senior Projectontwikkelaar bij Van de Klok, trots onderdeel van KlokGroep, geef jij richting aan grootschalige gebieds- en woningbouwontwikkelingen. Van nieuwe grondposities en eerste plannen tot complete woongebieden met grondgebonden en gestapelde woningen. Jij ziet kansen, brengt partijen bij elkaar en zorgt dat ideeën daadwerkelijk uitgroeien tot haalbare projecten.
Je bent vooral actief aan de voorkant van het ontwikkeltraject. Je weet hoe je grondposities verder brengt, onderhandelt over programma's en financiële afspraken en creëert de juiste voorwaarden om ontwikkelingen mogelijk te maken. Tegelijk houd je het grotere geheel scherp in beeld. Van planning en risico's tot rendement en resultaat. Je neemt verantwoordelijkheid, bouwt aan duurzame relaties en weet mensen en belangen in beweging te krijgen.
Jouw impact
Bij Van de Klok richten we ons steeds nadrukkelijker op de voorkant van gebiedsontwikkeling. Als Senior Projectontwikkelaar speel jij daarin een sleutelrol. Je werkt aan grootschalige gebiedsontwikkelingen waarin niet alleen de woningen zelf, maar juist de samenhang tussen ruimtelijke kwaliteit, financiële haalbaarheid, maatschappelijke belangen en commerciële kansen centraal staat.
Je bent betrokken vanaf het eerste initiatief. Je herkent kansen in bestaande en nieuwe grondposities, onderzoekt ontwikkelmogelijkheden en weet welke stappen nodig zijn om een gebied daadwerkelijk tot ontwikkeling te brengen. Je geeft richting aan stedenbouwkundige plannen, organiseert participatie en voert onderhandelingen met gemeenten, corporaties, beleggers en samenwerkingspartners. Daarbij beweeg je je gemakkelijk tussen commerciële, juridische, financiële en planologische vraagstukken.
Je begrijpt dat succesvolle gebiedsontwikkeling vraagt om ondernemerschap, een sterk netwerk en gevoel voor timing. Je durft keuzes te maken, weet belangen bij elkaar te brengen en stuurt op de totale waarde van een ontwikkeling. Niet alleen voor vandaag, maar ook met het oog op de lange termijn.
Hoewel jouw zwaartepunt aan de voorkant ligt, blijf je verantwoordelijk voor het gehele ontwikkeltraject. Je houdt grip op planning, voortgang, risico's en resultaat, ook wanneer projecten richting verkoop en realisatie gaan. Daarnaast deel je jouw kennis, begeleid je minder ervaren collega's en draag je bij aan de verdere professionalisering van ons ontwikkelteam.
Jouw focus
- Je neemt de regie over grootschalige gebiedsontwikkelingen en weet commerciële kansen te vertalen naar concrete, haalbare plannen.
- Je bent van A tot Z verantwoordelijk voor de planning, voortgang, financiële haalbaarheid en het resultaat van complexe gebieds- en woningbouwontwikkelingen.
- Je herkent nieuwe ontwikkelkansen en brengt bestaande grondposities verder richting concrete planvorming en realisatie.
- Je geeft samen met stedenbouwkundigen en adviseurs vorm aan stedenbouwkundige plannen voor grootschalige ontwikkelingen met grondgebonden en gestapelde woningbouw.
- Je organiseert en begeleidt participatietrajecten en zorgt voor draagvlak bij gemeenten, omwonenden en andere belanghebbenden.
- Je voert onderhandelingen over woningbouwprogramma's, financiële uitgangspunten en samenwerkingsafspraken en bent betrokken bij het sluiten van anterieure overeenkomsten.
- Je stuurt op de benodigde planologische procedures en zorgt dat juridische, financiële en ruimtelijke kaders goed op elkaar aansluiten.
- Je organiseert samenwerkingsverbanden en borgt de afzet van woningbouwprogramma's, onder andere richting woningcorporaties en beleggers.
- Je coördineert de civieltechnische uitwerking en bijbehorende aanbestedingen in samenwerking met interne en externe specialisten.
- Je blijft op hoofdlijnen betrokken bij verkoop en realisatie en bewaakt de gemaakte afspraken, voortgang en resultaten.
- Je deelt jouw kennis en ervaring met collega-projectontwikkelaars en helpt het ontwikkelteam verder te groeien.
Wat jij meebrengt
Je hebt ervaring met gebieds- en woningbouwontwikkeling en weet wat er nodig is om complexe plannen daadwerkelijk van de grond te krijgen. Je combineert commercieel inzicht met kennis van financiële, juridische en planologische processen. Je beschikt over een relevant netwerk, weet partijen te overtuigen en voert stevige onderhandelingen wanneer dat nodig is.
- Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in de richting van Vastgoedkunde, Planologie, Bouwkunde of een vergelijkbare studie.
- Circa 6 à 7 jaar of meer relevante werkervaring in projectontwikkeling, bij voorkeur met grootschalige woningbouw- en gebiedsontwikkelingen.
- Aantoonbare ervaring met de initiatieffase en het verder ontwikkelen van grondposities.
- Kennis van grondexploitaties, financiële haalbaarheidsanalyses en commerciële afwegingen binnen gebiedsontwikkeling.
- Ervaring met planologische procedures, contractvorming en onderhandelingen met gemeenten en andere samenwerkingspartners.
- Een relevant netwerk binnen de vastgoed- en woningbouwsector, bijvoorbeeld bij gemeenten, grondeigenaren, corporaties, beleggers en marktpartijen.
- Ervaring met het zelfstandig aansturen van complexe ontwikkelprocessen en het bewaken van planning, risico's en financieel resultaat.
Wat wij bieden
Bij Van de Klok krijg je de ruimte om écht te ondernemen binnen projectontwikkeling. Met uitdagende gebiedsontwikkelingen, korte lijnen en de vrijheid om jouw ervaring en netwerk in te zetten.
Arbeidsvoorwaarden | Je ontvangt uitstekende arbeidsvoorwaarden, waaronder een salaris tot maximaal € 8.500,- bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband, een winstdelingsregeling en goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een leaseauto die je ook privé mag rijden.
Ontwikkeling | Je krijgt de ruimte om jezelf verder te ontwikkelen, bijvoorbeeld richting een rol als Ontwikkelmanager, of om je verder te verdiepen in strategische gebiedsontwikkeling, grondposities en commerciële ontwikkelkansen. Daarnaast kun je jouw ervaring inzetten om collega's te begeleiden en het ontwikkelteam verder te versterken.
Ontspanning | Even ontspannen? Of je nu gek bent op wielrennen, hardlopen, HYROX of padel: met 'Fit de Klok rond' zijn er genoeg mogelijkheden om samen met collega's in beweging te blijven.
Samenwerking | Je werkt met ervaren collega's uit projectontwikkeling, planontwikkeling, calculatie en uitvoering. Daarnaast schakel je intensief met gemeenten, grondeigenaren, corporaties, beleggers en andere samenwerkingspartners. Je krijgt de ruimte om jouw eigen netwerk in te zetten én verder uit te bouwen, terwijl je profiteert van de kennis en slagkracht binnen KlokGroep.
