The posting
Vi på Skanska vill bygga ett bättre samhälle. Vi tror att samhället behöver fler boendeformer för livets olika faser och för dem som inte vill eller kan äga sitt boende. Där är hyresrätter ett självklart erbjudande och en viktig del i vår stadsutveckling. På Skanska Hyresbostäder arbetar vi genom hela processen, från tidiga skeden och markförvärv till färdiga hyreslägenheter. Vi utmanar oss själva och utvecklar ständigt nya idéer för att skapa hem på ett miljömedvetet och socialt hållbart sätt.
Nu söker vi en senior projektutvecklare som vill ta ett stort ansvar för att utveckla och förverkliga våra bostadsprojekt. Du drivs av att skapa affärer, utveckla platser och bygga upp framtidens projektportfölj. Du ser möjligheter där andra ser mark, förstår hur värde skapas genom hela utvecklingskedjan och kan omsätta idéer till framgångsrika projekt.
Hos oss får du möjlighet att påverka projekten hela vägen, från tidiga affärs- och markfrågor till genomförande, överlämning och färdig produkt. Du behöver inte vara specialist inom varje del. Vi söker dig som förstår helheten, trivs med att arbeta brett och kan leda projekt och människor framåt genom olika skeden.
Din vardag
Tänk dig början av ett nytt bostadsprojekt. Ett markområde med potential, en markanvisning, ett förvärv eller en idé som kan utvecklas till hundratals nya bostäder. Någon behöver se helheten, förstå affären och driva processen framåt. Det är där du kommer in.
Som senior projektutvecklare ansvarar du för att utveckla och driva projekt genom hela värdekedjan. Du identifierar och utvärderar nya affärsmöjligheter, driver markförvärv och detaljplaneprocesser och tar som byggherreansvar för att projekten genomförs i linje med affärsplan, kvalitet, hållbarhet, säkerhet, tidplan och kundens förväntningar.
Rollen kombinerar affärsutveckling och projektutveckling med ett tydligt ansvar för genomförandet. Du skapar inte bara förutsättningarna för framtida projekt, utan ser också till att det planerade värdet blir verklighet.
Vardagen innebär nära dialog med kommuner, markägare, kunder, myndigheter, konsulter, entreprenörer och kollegor inom Skanska. Projekten är komplexa och vägen framåt är inte alltid spikrak. Du behöver därför kunna växla mellan strategiska resonemang och operativa frågor, analysera nya förutsättningar och hitta vägar framåt när något inte går som planerat.
En viktig del av ditt uppdrag är att leda genom andra. Du samlar rätt kompetenser omkring dig, skapar tydlig riktning och ser till att olika specialister och externa parter kan bidra till projektets helhet. Du vet när en fråga behöver fördjupas, när du behöver luta dig mot andras specialistkunskap och när det är dags att fatta beslut och föra projektet vidare.
Utöver att utveckla och genomföra enskilda projekt bidrar du till marknadsområdets fortsatta utveckling. Du följer marknaden, identifierar nya möjligheter och stärker vår långsiktiga affär och projektportfölj. Rollen som ambassadör för Hyresbostäder innebär att du arbetar du för helheten, både internt och externt, och bidrar till en kultur där ansvar, samarbete och långsiktighet går hand i hand. Som en del av teamet i Marknadsområde Stockholm, med fokus på Stockholmsregionen och Mälardalen, är du med och utvecklar bostäder som människor ska leva i under lång tid framöver.
Det här blir dina viktigaste ansvarsområden
- Driva projekt genom hela värdekedjan, från tidiga affärs- och markfrågor till genomförande, överlämning och uppföljning.
- Driva affärsutveckling, markanvisningar, markförvärv och andra affärsmöjligheter som stärker vår framtida projektportfölj.
- Utvärdera investeringsmöjligheter och ansvara för kalkyler, lönsamhetsanalyser, riskbedömningar och beslutsunderlag.
- Ta byggherreansvar i genomförandeskedet och säkerställa att projektet utvecklas i linje med affär, kalkyl, kvalitet, hållbarhet, säkerhet och tidplan.
- Leda projekt och skapa framdrift genom att samla, samordna och ge riktning åt rätt interna och externa kompetenser i projektets olika skeden.
- Bygga och utveckla relationer med kommuner, kunder, markägare, investerare och andra viktiga aktörer på marknaden.
- Bidra till utvecklingen av marknadsområdets långsiktiga affär och projektportfölj.
Vilka är vi?
Skanska Hyresbostäder är ett projektutvecklingsbolag inom Skanska Kommersiell Utveckling Norden med uppdraget att utveckla och bygga hållbara hyresrätter.
Som ett mindre bolag med stort ansvar drivs vi av övertygelsen att långsiktighet, kvalitet och samarbete är avgörande för att lyckas. Vi utvecklar bostäder som ska hålla över tid, både för miljön och för människorna som ska bo där. Vårt arbete omfattar hela kedjan, från markförvärv till färdiga bostäder, med ett tydligt engagemang för både miljömässig och social hållbarhet.
I Marknadsområde Stockholm blir du en del av ett litet, kompetent och ambitiöst team där olika erfarenheter och styrkor kompletterar varandra. Vi arbetar nära varandra, hjälps åt och använder varandra för att bolla frågor och hitta vägar framåt. I projekten arbetar vi gärna tillsammans för att kombinera kompetenser, skapa bättre projekt och lära av varandra.
Vi strävar efter att bygga team med olika perspektiv och erfarenheter och ser mångfald som en styrka. Vi kombinerar affärsmässighet med omtanke och bygger en kultur där idéer får ta plats, där vi lär av varandra och där vi har kul på vägen.
Du är en erfaren projektutvecklare som kan leda affären från första idé till färdig bostad
Du trivs med att hålla ihop helheten i komplexa projekt, skapa riktning och driva arbetet framåt även när vägen inte är självklar. Med ett brett perspektiv ser du sambanden från första idé till färdig bostad och förstår hur beslut påverkar affär, kvalitet, tidplan och slutprodukt.
Du vill ta helhetsansvar och påverka både strategiska vägval och det faktiska genomförandet. Den ekonomiska och affärsmässiga sidan är en naturlig del av ditt arbete, och du använder kalkyler, riskbedömningar och affärsanalyser för att förstå förutsättningar och fatta välgrundade beslut. Du trivs i stora affärer där långsiktiga mål, ekonomiska antaganden och genomförande måste hänga ihop, även när processerna är långa och förutsättningarna förändras.
Bakom den tryggheten finns flera års erfarenhet av projekt-, fastighets- eller samhällsutveckling, bygg eller närliggande verksamhet. Du har arbetat i flera delar av utvecklingskedjan, exempelvis med tidig affärsutveckling, detaljplan, markfrågor, projektering eller genomförande. Din tyngdpunkt kan ligga i olika skeden; viktigast är en stabil grund i projektutveckling och viljan att arbeta brett.
I dag kan du vara senior projektutvecklare, projektchef, fastighetsutvecklare, exploateringsingenjör, projektledare eller ha en annan ledande roll. Kanske kommer du från bygg eller entreprenad och har arbetat brett med affär, produkt och tidiga skeden. Titeln är mindre viktig än din förståelse för samspelet mellan affär, marknad, stadsutveckling, ekonomi och genomförande. Din eftergymnasiala utbildning finns sannolikt inom bygg, samhällsbyggnad, fastighet, ekonomi eller juridik, men motsvarande kunskaper kan också komma från arbetslivet.
Erfarenhet av hyresbostäder, stadsutveckling, Stockholmsregionens fastighetsmarknad, kommunala processer eller byggherrerollen i genomförandeskedet är meriterande. Du kommunicerar mycket väl på svenska och engelska och anpassar budskapet efter mottagare och sammanhang.
I samarbetet med andra står du tryggt för dina bedömningar, men vet att de bästa lösningarna ofta formas tillsammans. Du tar ägarskap, bygger förtroende genom tydlighet och engagemang och får saker att hända genom andra. Utan att behöva personalansvar skapar du riktning, samlar människor kring gemensamma mål och får olika kompetenser att bidra till helheten.
Du är nyfiken och engagerad, följer vad som händer i branschen och vågar föreslå nya vägar för både projektet och bolaget. Samtidigt är du noggrann utan att fastna i detaljer, flexibel utan att tappa riktning och uthållig när projekten rymmer både möjligheter och svåra avvägningar. Framför allt vill du skapa bostäder där människor trivs och bygga något som håller över tid.
Känner du igen dig?
Då är du varmt välkommen med din ansökan, innehållandes CV och personligt brev, så snart som möjligt men senast 8e november.
Har du frågor om rekryteringsprocessen är du välkommen att kontakta HR Partner Isabella Lomnici Terenius, [email protected]. Har du frågor om tjänsten är du välkommen att kontakta Affärsutvecklings- och Marknadsområdeschef Oskar Kurasz på [email protected] alternativt +46104488616.
Vi ser fram emot att höra från dig!
