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Chargé(e) de projets – Urbanisme et développement immobilier
Vous êtes passionné(e) par l'urbanisme et le développement immobilier et aimez être impliqué(e) dès les premières étapes d'un projet, là où les décisions peuvent réellement faire la différence?
Vous souhaitez mettre à profit votre expertise en réglementation, votre capacité d'analyse et votre facilité à développer des relations avec les municipalités afin de contribuer à la réalisation de projets immobiliers porteurs et structurants?
Nous sommes à la recherche d'un(e) Chargé(e) de projets en urbanisme qui travaillera aux côtés de la Directrice, acquisitions et développement, et collaborera avec une équipe multidisciplinaire composée notamment de professionnels en architecture, ingénierie, construction et environnement.
Dans ce rôle, vous serez impliqué(e) dans l'analyse, la planification et le développement des projets immobiliers, de l'évaluation du potentiel d'un terrain jusqu'à l'obtention des autorisations nécessaires à leur réalisation.
Votre rôle au quotidien
- Réaliser des études de faisabilité et analyses de potentiel afin d'évaluer la viabilité et les possibilités de développement de différents projets immobiliers.
- Analyser la réglementation d'urbanisme applicable afin de déterminer la conformité et les possibilités de développement d'un projet.
- Évaluer le potentiel des terrains et identifier les principales contraintes : zonage, topographie, servitudes, réglementation, contraintes de site, etc.
- Effectuer des recherches et demeurer à l'affût des changements de zonage et des évolutions réglementaires municipales pouvant influencer les projets.
- Développer et maintenir de bonnes relations avec les villes et municipalités, participer aux rencontres et contribuer aux échanges entourant les projets.
- Identifier les stratégies permettant de maximiser le potentiel d'un terrain ou d'un projet, notamment par l'utilisation d'outils municipaux tels que les changements de zonage ou le PPCMOI.
- Préparer des plans AutoCAD/CAD afin d'évaluer différentes options de développement et le potentiel des terrains.
- Participer à l'élaboration de concepts et de plans d'implantation respectant les cadres réglementaires municipaux et provinciaux.
- Coordonner les demandes d'offres de services auprès de professionnels externes, notamment pour l'arpentage, les études géotechniques et autres études requises.
- Assurer le suivi des dossiers de développement immobilier à travers les différentes étapes du processus.
- Préparer et participer à la préparation des documents requis pour les demandes municipales, CCU et autres comités.
- Participer aux présentations et aux rencontres auprès des instances municipales et autres parties prenantes.
- Collaborer étroitement avec les équipes d'architecture, d'ingénierie, d'environnement, de construction, de financement et de développement.
- Agir comme personne-ressource en urbanisme pour les différentes divisions de l'organisation.
- Préparer les rapports trimestriels destinés aux différents partenaires.
- Effectuer toute autre tâche liée au développement et à la réalisation des projets immobiliers.
Le profil recherché
Nous recherchons une personne analytique, autonome et rigoureuse, qui possède une bonne compréhension du développement immobilier et qui est à l'aise de naviguer entre la réglementation, les enjeux techniques et les différents intervenants d'un projet.
Vous possédez :
- Un baccalauréat en urbanisme ou une formation pertinente.
- Un minimum de 5 ans d'expérience dans le secteur immobilier, construction, urbanisme, architecture ou un domaine connexe.
- Une bonne connaissance du développement immobilier et de la construction.
- Une bonne compréhension de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (LAU) et des règlements municipaux, notamment en matière de zonage, lotissement et PIIA.
- Une bonne connaissance du design urbain, de l'architecture et de l'ingénierie.
- Une excellente maîtrise de la Suite Microsoft Office.
- Une bonne maîtrise d'AutoCAD.
- Une connaissance de Photoshop, SketchUp et/ou InDesign constitue un atout.
- Une connaissance d'un logiciel de cartographie/SIG tel que QGIS ou ArcGIS constitue un atout.
- Être membre de l'Ordre des urbanistes du Québec constitue un atout.
- Une excellente maîtrise du français et un bilinguisme français-anglais.
- Un permis de conduire valide.
Ce qui fera la différence
- Un excellent sens de l'analyse et une grande minutie dans l'évaluation des dossiers.
- Une capacité à gérer plusieurs projets et priorités simultanément.
- Une grande autonomie et une réelle capacité à prendre des initiatives.
- De solides aptitudes en communication et en présentation.
- Une facilité à créer et maintenir des relations de confiance avec les municipalités et différents partenaires.
- Une excellente capacité à collaborer avec des équipes multidisciplinaires.
- De la rigueur, du jugement et un souci marqué du détail.
- Une personnalité intègre, discrète et professionnelle.
- Une aisance à vulgariser des enjeux réglementaires ou techniques auprès d'intervenants ayant différents niveaux d'expertise.
- Une capacité à travailler occasionnellement à l'extérieur des heures normales, notamment lors de certaines rencontres ou présentations.
Pourquoi ce poste?
- Une occasion de contribuer à des projets immobiliers dès leur conception, plutôt que d'intervenir uniquement une fois les décisions prises.
- Un rôle qui combine urbanisme, développement immobilier, analyse de faisabilité et stratégie.
- Une proximité avec la direction et une participation concrète aux décisions liées au développement des projets.
- Une collaboration quotidienne avec des professionnels provenant de plusieurs disciplines.
- L'occasion de développer des relations stratégiques avec les villes et municipalités.
- Un poste offrant un haut niveau d'autonomie et une grande latitude dans la gestion des dossiers.
- La possibilité d'avoir un impact direct sur le potentiel, la faisabilité et la réussite des projets immobiliers.
Vous aimez comprendre le potentiel d'un terrain, trouver des avenues créatives dans un cadre réglementaire et faire avancer des projets en collaboration avec plusieurs parties prenantes? Si vous êtes autant à l'aise dans l'analyse que dans les relations humaines, ce rôle vous permettra de jouer un rôle concret dans le développement de projets immobiliers de A à Z.
