Chef de Projet — Maîtrise d’Ouvrage Déléguée (MOD / OPC)

The posting

Notre mission

Jiwall est le pionnier du crowdbuilding (co-construction) en Afrique, avec pour mission de rendre l’investissement immobilier accessible. Sur notre plateforme, nous mutualisons la force des investisseurs pour réaliser des projets immobiliers à la fois ambitieux et rentables. Ces opportunités d’investissement, autrefois réservées aux plus fortunés, sont désormais à la portée de tous grâce à notre approche innovante de l’immobilier.

Rejoignez-nous et ensemble rendons l’investissement immobilier accessible en Afrique.

Le poste

Le Chef de Projet MOD est le pilote de la trajectoire globale des opérations immobilières de Jiwall. Il intervient au titre du mandat de Maîtrise d’Ouvrage Déléguée que Jiwall exerce pour le compte des Sociétés Civiles de Construction (SCC) qui portent les projets, et il en assume la responsabilité opérationnelle de bout en bout.

Sa posture reste constante de la phase études jusqu’à la clôture du projet. Il prend la main sur l’opération au moment de la conception, pilote la coordination des bureaux d’études jusqu’au dossier de consultation des entreprises (DCE), puis assure l’ordonnancement et la coordination des travaux (OPC) sur l’ensemble du chantier — entreprise générale (gros œuvre) et corps d’état séparés (second œuvre).

Il est l’interlocuteur de la direction opérationnelle de Jiwall sur la trajectoire du projet, et le point de contact référent, de l’architecte, des bureaux d’études et de contrôle et des entreprises.

Responsabilités

1. Pilotage de la phase études (APS / APD à DCE)

• Prendre en main l’opération à partir de l’APS / APD validés par la SCC et la direction opérationnelle.
• Coordonner les bureaux d’études (structure, fluides, lots techniques) jusqu’à la production du dossier PRO/DCE.
• Organiser et animer les revues de plans entre l’architecte et les bureaux d’études : cohérence inter-lots, détection des incompatibilités, levée des points en suspens.
• Vérifier la conformité des plans et des pièces écrites aux exigences du programme, au budget cible.
• Arbitrer les choix techniques et d’équipement en lien avec la direction opérationnelle (variantes, niveaux de prestation, partis-pris constructifs).
• Préparer le DCE (plans, CCTP, DPGF) et le transmettre à la direction opérationnelle / achats pour consultation des entreprises.
• Suivre les démarches administratives liées à la phase études (autorisations, permis, conformité réglementaire).

2. Pilotage de la trajectoire chantier

• Élaborer, tenir à jour et faire respecter le planning général de l’opération (phases, jalons, chemin critique).
• Assurer l’ordonnancement, le pilotage et la coordination (OPC) entre l’entreprise générale et les corps d’état séparés.
• Anticiper les interfaces inter-phases (gros œuvre / second œuvre, structure / finitions, lots techniques).
• Identifier les risques de dérive de délai, de coût ou de qualité, et déclencher les actions correctives.

3. Pilotage économique et contractuel

• Suivre l’exécution des contrats signés avec l’entreprise générale, les corps d’état séparés et les prestataires intellectuels.
• Suivre le budget de l’opération, valider les situations de travaux et les paiements à honorer.
• Arbitrer les demandes de travaux supplémentaires et les variations de programme en lien avec la direction opérationnelle.
• Garantir la conformité aux engagements contractuels pris vis-à-vis des clients.

4. Coordination des intervenants

• Animer les réunions de chantier et les comités techniques avec les intervenants.
• Assurer la coordination entre maîtrise d’œuvre de conception (architecte, BET) et maîtrise d’œuvre d’exécution interne (Chef de Projet MOEX).
• Encadrer les Chefs de Projet MOEX et, par cascade, les Techniciens de chantier.

5. Reporting et redevabilité

• Produire un reporting régulier et factuel à la direction opérationnelle (avancement, coût engagé, coût à terminaison, risques, points de décision).
• Préparer et présenter les points d’information aux associés de la SCC selon le rythme convenu.
• Tenir à jour les tableaux de bord de pilotage projet (planning, budget, risques, décisions).
• Assurer la traçabilité des décisions et la rigueur documentaire conforme aux standards Jiwall.

6. Réception et clôture

• Piloter la phase de réception des travaux par phase et globale.
• Coordonner la levée des réserves jusqu’à clôture définitive.
• Préparer le dossier de fin d’opération.

Compétences requises

Techniques

• Maîtrise du pilotage de projets immobiliers de la phase études jusqu’à la clôture du chantier.
• Capacité à coordonner architecte et bureaux d’études (structure, fluides, VRD) et à conduire les revues de plans inter-lots.
• Maîtrise des techniques d’ordonnancement et de planification (OPC, chemin critique, GANTT).
• Bonne compréhension des procédés constructifs et des règles de l’art tous corps d’état.
• Maîtrise du cadre contractuel d’une opération immobilière (CCAP, CCTP, marchés, situations, avenants).
• Maîtrise des outils de planification (MS Project ou équivalent), bureautique (Excel, Word, PowerPoint).
• Lecture aisée des plans d’exécution tous corps d’état.

Savoir-être

• Capacité à tenir une trajectoire dans la durée, sans se laisser absorber par l’opérationnel quotidien.
• Rigueur, méthode et discipline de reporting.
• Capacité d’arbitrage sous contrainte (coût, qualité, délai).
• Autorité naturelle et capacité à faire converger des intervenants aux intérêts divergents.
• Intégrité, sens de la confidentialité, loyauté envers la maîtrise d’ouvrage.
• Communication claire et structurée, à l’oral comme à l’écrit.
• Force de proposition et orientation solution.
• Résistance au stress et maîtrise de soi en situation complexe.

Langues

• Français : maîtrise parfaite, à l’oral comme à l’écrit.
• Anglais : niveau professionnel apprécié.

Formation & expérience

• Formation Bac+5 en génie civil, bâtiment, architecture, ingénierie ou école d’ingénieurs.
• Expérience de 5 à 7 ans en pilotage de projets immobiliers, en MOD, en promotion immobilière ou en direction de travaux.
• Expérience confirmée en coordination d’opérations comportant à la fois entreprise générale et corps d’état séparés.

Autres informations

Ce poste est basé à Dakar et s’exerce sur les chantiers Jiwall en région dakaroise.

Le dossier de candidature comprendra un Curriculum Vitae et une lettre de motivation.

Le recrutement est ouvert en continu. En l’absence de réponse de notre part dans un délai de quatre semaines suivant le dépôt de votre candidature, veuillez considérer que celle-ci n’a pas été retenue.